مالکیت املاک و مستغلات نه تنها تضمین امنیت خود شما است (پس از همه ، حقیقت "خانه من قلعه من است" برای هزاران سال بدون تغییر باقی مانده است) ، بلکه یک سرمایه گذاری عالی در آینده است. این امر به ویژه در صورتی صادق است که در یکی از جذاب ترین و محبوب ترین گوشه های جهان خانه بخرید. با کمک ما ، می توانید یک آپارتمان در پوکت بخرید – در این مکان آسمانی روی زمین ، که مملو از پانورامای باشکوه ، سبزی سرسبز و روشنایی رنگ های گل است.
کمی درباره پوکت
قبل از خرید آپارتمان در پوکت ، مفید خواهد بود که با جزئیات بیشتری با این گوشه از جهان آشنا شوید. این جزیره تایلند به خوبی برای گردشگرانی که مکان های دنج و راحت با پانورامای باشکوه را ترجیح می دهند شناخته شده است. طبق تحقیقات ، بهترین استراحتگاه های جهان در اینجا واقع شده اند-تمیز ، آرام و آرام.
پوکت همچنین برای دوستداران دوران باستان جذاب است. جاذبه های زیادی در این جزیره وجود دارد که روزانه توسط جمعیت گردشگران بازدید می شود. معماری باستانی ، خانه هایی که روح دوران باستان و عمارت های بزرگ ، بناهای تاریخی را از بین می برند-شما باید زمان زیادی را صرف مطالعه کامل همه اشیاء کنید ، زیرا هر یک از آنها تاریخ منحصر به فرد خود را دارند ، که در معماها و اسطوره ها پوشیده شده است.
علاوه بر سواحل گرمسیری متعدد ، جاذبه های محلی و زیبایی های طبیعی ، پوکت برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جذاب است. زیرساخت های توسعه یافته ، فرصت های زیادی برای انجام و توسعه فعال کسب و کار تنها بخش کوچکی از مزایای جزیره است.
همچنین لازم به ذکر است که اگر قصد خرید آپارتمان در تایلند را دارید ، پوکت سودآورترین سرمایه گذاری مالی محسوب می شود ، زیرا هزینه املاک و مستغلات در اینجا ، به دلیل محبوبیت آن ، به سرعت در حال افزایش است. طبق گفته کارشناسان درگیر در نظارت بر قیمت ، در چند سال آینده ، آنها چندین برابر بیشتر خواهند شد. به همین دلیل است که اکنون مناسب ترین زمان برای مراقبت از امنیت مالی و خرید سودآور است.
موقعیت عالی پوکت یکی دیگر از مزایای قابل توجهی است که صاحبان املاک به آن توجه می کنند. از اینجا به راحتی می توان به جزایر همسایه یا در صورت لزوم به قاره رسید. این کار را می توان هم از طریق آب (انواع حمل و نقل آب روزانه از پوکت خارج می شود) و هم از طریق هوا انجام داد و حداقل زمان پرواز را صرف کرد. در بیشتر موارد ، آنها ترجیح می دهند با قایق یا قایق بادبانی سفر کنند-این به شما امکان می دهد کاملا خود را در دنیای بکر طبیعت غوطه ور کنید ، هوای تازه دریا را تنفس کنید و از مناظر بی پایان دریا لذت ببرید.
یک تفاوت کوچک این است که تنها 1 درصد از ساحل برای ساختمان های نزدیک دریا اختصاص داده شده است. تقریبا 70٪ یک منطقه حفاظت شده است که به شدت توسط دولت محافظت می شود. به همین دلیل است که آپارتمان ها در پوکت از توسعه دهنده ، اگر آنها در ساحل واقع شده اند ، گران ترین در نظر گرفته می شوند. اولین چیزی که بر هزینه تاثیر می گذارد موقعیت سودمند در یکی از رنگارنگ ترین گوشه های جزیره است. ثانیا ، آپارتمان های زیادی در نزدیکی ساحل دریا وجود ندارد و احتمال کمی وجود دارد که در آینده نزدیک دولت تصمیم بگیرد قانون را تغییر دهد و قلمرو اضافی را برای توسعه اختصاص دهد.
چرا باید همین الان از خرید ملک در پوکت مراقبت کنی ؟
بیهوده نیست که سالهاست اعتقاد بر این است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سودآورترین سرمایه گذاری است. این نه تنها به شما امکان می دهد آنها را ذخیره کنید ، بلکه آنها را به میزان قابل توجهی افزایش دهید ، منتظر مطلوب ترین زمان برای فروش باشید.
اگر پرس و جو "تایلند ، پوکت ، آپارتمان" را در جستجو وارد کنید ، پیشنهادات جذاب زیادی وجود نخواهد داشت. دلیل آن کاملا واضح است - املاک و مستغلات تقاضای زیادی دارد ، بنابراین به سرعت مرتب می شود. حتی متواضع ترین آپارتمان ها توسط خریداران نادیده گرفته نمی شوند که عجله دارند پول خود را سودآور سرمایه گذاری کنند.
همچنین باید در نظر داشت که پوکت جزیره ای خیلی بزرگ نیست. همچنین تعداد محدودی از مکان ها برای توسعه در اینجا وجود دارد و به دلیل فعالیت ظاهر ساختمان های جدید بیشتر و بیشتر ، آنها به زودی از بین خواهند رفت. این امر منجر به افزایش سریع قیمت ها می شود ، زیرا تعداد افرادی که مایل به اقامت در این جزیره زیبا هستند کاهش نمی یابد ، بلکه برعکس به سرعت در حال افزایش است.
دلیل دیگر برای مراقبت از خرید آپارتمان در پوکت (تایلند) با کمک ما است – ما جذاب ترین پیشنهادات املاک و مستغلات را تضمین می کنیم. ما قادر نخواهیم بود قیمت های فوق العاده خوشمزه را برای مدت طولانی حفظ کنیم – آنها خیلی زود افزایش می یابند ، زیرا در حال حاضر روند صعودی وجود دارد ، زیرا سایت های ساختمانی تقریبا در حال اتمام هستند.
فرصت های جدید برای صاحبان املاک در پوکت
نحوه خرید آپارتمان در پوکت سودآور ، قیمت املاک و مستغلات در جزیره تنها چیزی نیست که صاحبان آپارتمان بالقوه را در یک ساختمان جدید نگران می کند. اگر یک شهروند کشور دیگر قصد دارد در محبوب ترین جزیره تایلند اقامت کند ، سوالی که برای او مهم است این است که چه فرصت هایی برای او باز می شود ؟
اول از همه ، این نه تنها فرصتی برای لذت بردن از مناظر باشکوه به طور مستقیم از پنجره آپارتمان یا استراحت در ساحل راحت و دنج جزیره است.
مهم است که به یاد داشته باشید که اقامت طولانی مدت در کشور تنها در صورتی امکان پذیر است که انواع خاصی از ویزا در دسترس باشد. بنابراین ، ویزای نخبگان تایلند وجود دارد که فرصتی برای زندگی طولانی در این کشور فراهم می کند. ویزای هوشمند برای مدیران و متخصصان واجد شرایط در نظر گرفته شده است و ویزای LTR ویزای اقامت است. علاوه بر این ، امکان دریافت ویزای تحصیلی یا انتخاب از بسیاری از راه های دیگر برای اقامت قانونی وجود دارد. اخذ ویزا برای بازنشستگان نیز مورد تقاضا است.
اجاره آپارتمان برای مدت طولانی نه تنها سودآور نیست ، بلکه فوق العاده گران است و همه نمی توانند آن را بپردازند. خرید املاک و مستغلات به موقع بسیار آسان تر است – در مقایسه با اجاره بلند مدت ، هزینه آن تقریبا یکسان است. در نتیجه ، خرید خانه خود سودآورتر خواهد بود و به شما امکان می دهد صاحب قانونی یک آپارتمان راحت شوید.
شهروندان خارجی حق اقامت در تایلند برای مالکیت املاک و مستغلات را دارند. اما شرایط و ضوابط ممکن است بسته به نوع ملک و وضعیت مالک متفاوت باشد. به عنوان مثال ، برای به دست آوردن ویزای بلند مدت بر اساس مالکیت املاک و مستغلات ، معیارهای خاصی باید برآورده شود: ارزش ملک ، دوره مالکیت و غیره. اما بودن در تایلند برای مالکیت املاک و مستغلات به طور خودکار به شما حق کار یا درآمد در این کشور را نمی دهد. بنابراین ، قبل از تصمیم گیری در مورد خرید ، توصیه می شود با متخصصان مشورت کنید تا تمام اطلاعات دقیق را بدست آورید و با الزامات قوانین محلی مطابقت داشته باشید.
نکته دیگری که باید در نظر گرفته شود این است که هنگام خرید باید مالیات دولتی پرداخت کنید. در تایلند بسته به نوع ملک و ارزش معامله متفاوت است. معمولا خریدار باید 2 درصد از ارزش تخمینی ملک یا قیمت مشخص شده در قرارداد خرید و فروش را پرداخت کند (بیشترین مبلغ از این دو انتخاب می شود). اگر ارزش بیش از 40 میلیون بات (حدود 1.3 میلیون دلار آمریکا) باشد ، مالیات فروش 3 ٪ است.
مالیات انتقال مالکیت 3.3 درصد است. معمولا اگر خانه کمتر از پنج سال پس از خرید فروخته شود ، پرداخت می شود.
برخی از خارجی ها از اجاره آپارتمان درآمد منفعل خوبی دریافت می کنند. اگر در نظر بگیریم که تایلند در هر زمان برای گردشگران محبوب است و گردشگران ثروتمند از سراسر جهان به اینجا می شتابند ، می توانید بدون هیچ تلاشی پول خوبی کسب کنید. نکته اصلی این است که همه کارها را مطابق قانون انجام دهید ، قرارداد اجاره را منعقد کنید ، در غیر این صورت ممکن است با مشکلات جدی روبرو شوید.
علاوه بر این فرصت برای کسب درآمد با اجاره املاک و مستغلات خود به گردشگران و گردشگران ، صاحبان نیز پاداش های دلپذیر برای انجام کسب و کار دریافت می کنند. این کشور جذاب ترین شرایط را برای بازرگانان ایجاد می کند ، زیرا دولت علاقه مند به جذب سرمایه گذاری و پر کردن بودجه است که تا حد زیادی از درآمد کسب و کار تشکیل می شود.
یکی دیگر از مزایای بزرگ که بازرگانان به آن اشاره می کنند یک سیستم مالیاتی خوب است. این کمترین میزان ممکن است ، که به شما امکان می دهد درآمد خوبی از هر نوع کسب و کار دریافت کنید..
بر اساس آمار ، صنعت کمی کمتر از 40 درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را فراهم می کند. گردشگری در این جزیره به طور فعال در حال شکوفایی است و به طور قابل توجهی از درآمد بودجه از کسب و کار صنعتی فراتر می رود. هر ساله ، گردشگران بیش از 50 درصد از تولید ناخالص داخلی را به خود اختصاص می دهند و این از حد مجاز دور است ، زیرا ساخت امکانات جدید بدون توقف در حال انجام است و این تضمین می کند که گردشگران بیشتری در جزیره وجود خواهند داشت.
هزینه آپارتمان در پوکت-چقدر هزینه دارد ، چگونه می توان تا حد ممکن سودآور خرید
قیمت آپارتمان در تایلند و پوکت بسته به مکان ، اندازه و نوع مسکن ، سطح راحتی و در دسترس بودن امکانات ، نزدیکی به ساحل و سایر جاذبه های توریستی به طور قابل توجهی متفاوت است.
از آنجایی که شرکت ما چندین سال است که در این زمینه کار می کند و متخصصان به طور مداوم قیمت ها را نظارت می کنند ، می توان گفت که ما بهترین گزینه را برای همه انتخاب خواهیم کرد.
قیمت آپارتمان در پوکت به عوامل زیادی بستگی دارد. این شامل محل شی در جزیره (گران ترین ملک در نزدیکی دریا و در مرکز در نظر گرفته می شود) و نوع املاک و مستغلات و سودآوری است. توسعه دهنده نیز باید در نظر گرفته شود – از آنجا که دولت قیمت ها را کنترل نمی کند ، هر یک از آنها هزینه های خود را برای آپارتمان ها قرار می دهد. آخرین عامل شرکت مدیریت است. انتخاب او همچنین تعیین می کند که چقدر باید برای مسکن پرداخت کنید.
هنگام خرید آپارتمان در پوکت ، قیمت ها به روبل نیز به اندازه جسم بستگی دارد. برای کوچکترین (حدود 25 مربع. m. m) شما باید ظرف 10 میلیون روبل پرداخت کنید. افزایش پیش بینی شده در ارزش ، اگر فروش بعدی آپارتمان برنامه ریزی شده باشد ، حداقل 10 ٪ در سال است.
اگر قصد خرید آپارتمان در پوکت را دارید ، قیمت ها در روبل ، کدام یک از توسعه دهندگان شرایط مطلوب را ارائه می دهد ، چگونه ملک مناسب را انتخاب کنید تا سرمایه گذاری واقعا حداکثر درآمد را به ارمغان بیاورد – بهتر است از قبل دریابید. ما توصیه می کنیم که به متخصصان ما اعتماد کنید ، که پاسخ تمام سوالات شما را کاملا می دانند و پشتیبانی حرفه ای را ارائه می دهند.
چرا ما؟
بیایید کمی در مورد شرکت ما و مزایای کار با ما به شما بگوییم. ما تقریبا ده سال است که در بازار املاک و مستغلات کار می کنیم و عملا تمام این مدت ، همانطور که عمل نشان می دهد ، املاک و مستغلات در پوکت تا حد ممکن مرتبط است. علاوه بر این ، اخیرا محبوبیت آن افزایش یافته است و دلایل آن کاملا واضح است. این هم یک سرمایه گذاری سودآور است ، و هم یک بازپرداخت سریع ، و شرایط جذاب برای انجام کسب و کار در جزیره ، و حتی دریافت اجازه اقامت بدون هیچ شرایط یا محدودیت.
اگر تصمیم به خرید آپارتمان در تایلند در پوکت دارید ، قیمت ها (یا بهتر بگوییم انتخاب سودآورترین گزینه ها) تنها چیزی نیست که ما می توانیم ارائه دهیم. فقط با ما:
تیمی از گروهای املاک و مستغلات کار می کنند. ما با خیال راحت می توانیم به حرفه ای های خود که در هر موضوعی به خوبی آشنا هستند افتخار کنیم. ما از نزدیک قیمت ها را نظارت می کنیم ، جذاب ترین گزینه ها را انتخاب می کنیم و فقط منافع مشتریان خود را با دقت مشاهده می کنیم.
حداقل قیمت ها آیا نمی توانید آپارتمان در پوکت (تایلند) را با هزینه بالا خریداری کنید ؟ هیچ چیز برای ما غیرممکن نیست. با ما تماس بگیرید و ما سودآورترین گزینه ها را ارائه خواهیم داد که به شما امکان می دهد با حداقل سرمایه گذاری صاحب ملک مورد نظر شوید.
پشتیبانی مداوم. متخصصان ما در هر مرحله پشتیبانی حرفه ای ارائه می دهند. آیا قبلا یک ملک خریداری کرده اید و نمی دانید چگونه آپارتمان خود را مدیریت کنید تا حداکثر درآمد را از آن بگیرید ؟ این را به تیم ما بسپارید! ما به شما در اجاره کمک خواهیم کرد (ما از تمام اسناد مراقبت خواهیم کرد) ، به شما می گوییم که چگونه بالاترین سود را بدست آورید ، چگونه به طور شایسته املاک و مستغلات خود را مدیریت کنید.
مشاوره در محل. یعنی چی ؟ شما مجبور نخواهید بود از راه دور با ما تماس بگیرید یا به دنبال یک دفتر شرکت در طرف دیگر جهان باشید. مزیت ما نسبت به سایر شرکت هایی که با املاک و مستغلات در پوکت کار می کنند این است که ما در این جزیره کار می کنیم. شما می توانید در هر زمان با تماس با دفتر ما کمک و پشتیبانی حرفه ای دریافت کنید.
همچنین فراموش نکنید که مانند هر مکان دیگری در این سیاره ، خرید آپارتمان در پوکت ، فروش یا اجاره با خطر قابل توجهی از سقوط برای کلاهبرداران همراه است. این خسارات مالی جدی را تهدید می کند ، زیرا اغلب کلاهبرداران از جزیره دور هستند و یافتن آنها امکان پذیر نیست. برای اینکه با چنین "شگفتی هایی" روبرو نشوید ، بهتر است با متخصصان همکاری کنید – این تضمین می کند که تمام معاملات قانونی و شفاف خواهند بود. نتیجه خرید سودآور یک آپارتمان راحت و نسبتا ارزان است.
آیا تصمیم به خرید آپارتمان در پوکت از یک توسعه دهنده گرفته اید و نمی توانید انتخاب خود را انجام دهید ؟ آیا سوالات زیادی وجود دارد که شما نمی توانید پاسخ آنها را پیدا کنید ؟ با ما تماس بگیرید ، و ما در مورد املاک و مستغلات در جزیره به صورت رایگان مشاوره خواهیم داد ، ما بهترین گزینه های آپارتمان را انتخاب خواهیم کرد. یک پاداش خوب برای مشتریان ما اطلاعات داخلی است ، مانند املاک و مستغلات که همیشه در محل هستند و از رویدادها مطلع هستند!
