املاک و مستغلات در قبرس شمالی: از کجا بخریم

محتوای مقاله:

تاریخ قبرس شمالی
اجازه اقامت برای چه مدت
قیمت املاک و مستغلات
بهترین شهرهای قبرس شمالی
اوه ، این پاشنه آشیل قبرس. یا هنوز آشیل نیست؟ اطلاعات کمی در مورد درگیری تاریخی بین قبرس شمالی و جنوبی وجود دارد. فقط داده ها در چه سالی و از کدام طرف همه چیز شروع شده است. برای مدت طولانی ، اختلاف در مورد قلمرو بین قبرسی های ترک و قبرسی های یونانی ماهیت جنگ طلبانه ای داشت. چندین بار نمایندگان پشت میز مذاکره نشستند ، اما یا طرف ترکیه یا طرف یونانی نتوانستند به توافق برسند. در سال 1983 ، قبرس شمالی خود را جمهوری ترکیه قبرس شمالی اعلام کرد ، اما هیچ کس جمهوری را به جز ترکیه به رسمیت نشناخت. این امر بر کاهش جریان گردشگران تأثیر گذاشت که منجر به کاهش برخی از شهرهای تفریحی در قبرس شمالی شد و بهترین تأثیر را بر اقتصاد کشور نداشت. سپس طرفین آتش بس برقرار کردند و با "مرز سبز"از یکدیگر جدا شدند. در نتیجه ، شما می توانید با رعایت قوانین اصلی به هر دو قسمت قبرس سفر کنید:

ورود از طریق قبرس شمالی غیرقانونی تلقی می شود ، بنابراین روس ها باید ویزای ملی قبرس را باز کنند یا ویزای معتبر شنگن داشته باشند و از طریق فرودگاه های بین المللی یا بنادر دریایی قبرس وارد کشور شوند. 
علیرغم این واقعیت که قبرس شمالی فرودگاه خود را دارد ، فقط با خطوط هوایی ترکیه کار می کند ، برای سایر حامل ها بسته است. علاوه بر این ، اگر تصمیم به پرواز به قبرس در فرودگاه رونان بگیرید ، قسمت جنوبی به احتمال زیاد از صدور ویزای ملی قبرس خودداری می کند.
از قسمت یونانی جزیره می توانید از طریق ایست های بازرسی ویژه به قسمت ترکی برسید. این روش کوتاه مدت است ، اما اجباری است. شمالی ها به احتمال زیاد شما را بر روی یک نامه ویژه مهر می زنند ، که به شما این حق را می دهد که حدود یک ماه در این قسمت از جزیره بمانید. در صورت لزوم تمدید ، به گذرنامه ، بلیط رفت و برگشت ، محل اقامت و هدف از تمدید توقف نیاز خواهید داشت. پس از آن ، می توانید 3 ماه دیگر بمانید. 
در قبرس شمالی ، شما همچنین می توانید ویزای کار را باز کنید ، فقط برای کسانی که موقعیت آنها مرتبط است و شغل قبرسی های محلی را از بین نمی برد.
گرفتن اجازه اقامت در قبرس شمالی با سرمایه گذاری پول در املاک و مستغلات طبق قوانین تعیین شده بسیار آسان است: نکته اصلی این است که حداقل 30 ٪ از هزینه مسکن پرداخت می شود و قرارداد خرید و فروش در بخش زمین اجرا می شود. و اگر قبلا تجارت اجاره درآمد مورد انتظار را به ارمغان نیاورد ، پس از پایان سال 2022 ، قیمت املاک و مستغلات در اینجا به طور قابل توجهی افزایش یافته است. پس از همه گیری ، بسیاری از گردشگران بخش شمالی قبرس را کشف کردند ، جایی که می توانند از تعطیلات نسبتا بودجه ای لذت ببرند. انگلیسی ها نیز این قسمت از جزیره را دوست دارند. حدود 80 درصد از مسکن های لوکس متعلق به آنها است. اخیرا سرمایه گذاران از نقاط مختلف جهان به اینجا می آیند. اول از همه ، آنها توسط قیمت مسکن مقرون به صرفه جذب می شوند.
ما باید بلافاصله توجه داشته باشیم که به سختی ارزش رفتن به اینجا در جستجوی کار را دارد ، پیدا کردن و دریافت آن بدون اجازه خاص غیرممکن است. اما تبدیل شدن به یک سرمایه گذار یا خرید یک خانه تعطیلات یک راه حل عالی است.

بسیاری در امنیت این قسمت از جزیره تردید دارند ، زیرا هنوز پایگاه های نظامی انگلیس در آنجا وجود دارد. بله ، پایگاه های نظامی وجود دارد ، این به دلیل این واقعیت است که قبرس یک مستعمره بریتانیایی بود. اما افسانه ای که خطرناک است ، دور از ذهن است. قبرس شمالی بسیار دوستانه و باز است. این کشور دارای نرخ جرم و جنایت پایین است: شهروندان زندگی آرام و سنجیده ای دارند. اکثر اتومبیل ها حتی سیستم هشدار ندارند ، همه خانه ها بدون مشبک و سیستم های محافظت ویژه هستند. لازم به ذکر نیست که این برای بسیاری از ساکنان اروپایی شهرهای بزرگ تعجب آور است ، به جز هموطنان ما. 
پزشکی در قبرس شمالی به خوبی توسعه یافته است. برای شهروندان ، مراقبت های پزشکی رایگان است ، گردشگران می توانند از بیمه کمک بگیرند ، اما اگر اتفاقی فوری رخ دهد ، بدون آن در بیمارستان بستری خواهید شد. و اخیرا مشخص شد که یک مرکز پزشکی بزرگ در پایتخت قبرس شمالی (از شرکت تابعه اسرائیلی Hadassah Medical Ltd) در حال ساخت است که طیف گسترده ای از خدمات را ارائه می دهد: از عملیات پیچیده تا توانبخشی کامل بیماران. مزیت این است که یک هتل در کلینیک ساخته می شود که برای بستگان بیماران مرکز پزشکی طراحی شده است.
قبرسی های این قسمت از جزیره با احترام با کودکان رفتار می کنند. مهدکودک ها و مدارس عالی برای آنها کار می کنند و سطح تحصیلات دانشگاه ها در سراسر جهان به رسمیت شناخته شده است. قبرسی های ترک به طور کامل انگلیسی صحبت می کنند ، بنابراین این بخش از جزیره توسط بازنشستگان بریتانیایی دوست داشتنی است ، که در سال های رو به زوال خود ترجیح می دهند خانه ای در ساحل مدیترانه داشته باشند.

قیمت املاک و مستغلات نیز متفاوت است. به عنوان یک قاعده ، همه چیز مکان ، سال ساخت ، تعداد اتاق خواب و مجموعه کامل مسکن را تعیین می کند ، به علاوه ساختمان چند طبقه و فاصله تا ساحل در نظر گرفته می شود.
شما همچنین می توانید به اشیاء در حال ساخت توجه کنید ، آنها بسیار ارزان تر خواهند بود ، و در آینده شما قادر خواهید بود صاحب خانه خود شوید ، که می تواند بسیار گران تر فروخته شود. در این زمینه تله هایی نیز وجود دارد ، زیرا می توانید توسط ماموران بی وجدان گرفتار شوید که ممکن است گزینه هایی را که در خواب دیده اید ارائه ندهند. بنابراین ، با آژانس هایی با شهرت اثبات شده تماس بگیرید. 

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی باقی مانده است:

شهرهای تفریحی کیرنیا و فاماگوستا;
برای یک زندگی سنجیده و آرام-Lefke و Morphou;
خوب ، پایتخت دو ایالت در همان زمان نیکوزیا (Lefkosha) است.

ثروت کیرنیا منظره های خیره کننده آن است: در شمال کوه ها وجود دارد ، در سمت جنوب دریا وجود دارد. در عین حال ، این شهر زیرساخت هایی را توسعه داده است ، مدارس بین المللی افتتاح شده اند: دانشگاه آمریکایی کیرنیا و مدرسه انگلیسی کیرنیا. دیپلم آموزش و پرورش در این موسسات در سطح بسیاری از دانشگاه های معتبر در اروپا. در خود کیرنیا ، قیمت مسکن بالاتر از مناطق واقع در نزدیکی شهر است. بنابراین ، اگر به دنبال خانه ای با قیمت مناسب هستید ، به راحتی به حومه های نزدیک کیرنیا بروید. زندگی در این مکان آرام تر و آرام تر است ، زیرا چنین جریانی از گردشگران وجود ندارد و می توانید با اتوبوس ، ماشین یا تاکسی خود به مرکز برسید. فاصله بیش از 14 کیلومتر نیست. 

فاماگوستا ، علاوه بر تمیزترین سواحل شنی ، کسانی را که می خواهند در اینجا به تاریخ غوطه ور شوند ، جذب می کند. خرابه های قدیمی ، ساختمان های رومیان باستان ، یک پارک باستان شناسی - همه اینها توسط فاماگوستا به شما ارائه می شود. شما فقط باید این واقعیت را در نظر بگیرید که آموزش کودکان در اینجا عمدتا به زبان ترکی است. یک مدرسه در دانشگاه مدیترانه شرقی برای انگلیسی زبانان باز است. قیمت املاک و مستغلات بسیار متفاوت است. شما می توانید یک ویلا زیبا برای خرید 500,000 پوند. و شما می توانید یک آپارتمان دو اتاقی در نزدیکی دریا ، در عرض 80,000–100,000 پوند خریداری کنید.

Lefke دور از دریا واقع شده است و در عوض ، برای زندگی در اینجا با کل خانواده در خانه خود ، واقع در یک قطعه زمین حاصلخیز مناسب است. شرایط آب و هوایی اجازه کشت خرما ، لیمو ، نارنگی ، آلو و سایر میوه ها را می دهد. اما لفکه دقیقا یک شهر روستایی نیست. زیرساخت ها در اینجا بدتر از شهرهای بزرگ توسعه نیافته اند. مدارس ، مهدکودک ها ، جاده ها-همه چیز در سطح خوبی است. این آموزش به زبان ترکی انجام می شود ، زیرا این قسمت از قبرس زمانی متعلق به امپراتوری عثمانی بود. ساکنان فرهنگ و سنت های مردم ترکیه و همچنین بناهای معماری نادر امپراتوری عثمانی قرن نوزدهم را حفظ کرده اند. این شهر همچنین دانشگاه خود را دارد — یک دانشگاه اروپایی ، که در آن دانشجویان از آسیا و آفریقا عمدتا می آیند.

مورفو همچنین یک شهر کوچک است که از شلوغی و شلوغی شهر آزاد است. این منطقه توسط گیاهان سبز احاطه شده است ، زیرا از یک طرف توسط جنگل های کاج و از طرف دیگر توسط باغ های مرکبات احاطه شده است. اما جاذبه اصلی شهر کلیسای سنت ماماس است. این معبد در قرن 12 ساخته شده است ، تا کنون چندین بار بازسازی شده است ، در حالی که فضای داخلی معبد را در شکل اصلی خود حفظ کرده است. ورودی پرداخت می شود ، همانطور که برای جمعیت محلی این فقط یک کلیسا نیست ، بلکه یک موزه واقعی است. با این حال ، یک بلیط صادر می شود: برای بازدید از معبد و بازدید از موزه باستان شناسی. خیابان های داخلی مورفو دارای سنگ فرش هستند ، رنگارنگ تر و جالب تر این است که در اینجا قدم بزنید. 

نیکوزیا یا لفکوشا-قبرسی های شمالی پایتخت خود را اینگونه می نامند. همان "منطقه سبز" ، منطقه بافر سازمان ملل ، در این شهر واقع شده است. تنها یادآوری درگیری گذشته حضور پرسنل نظامی در ایست بازرسی است و بنابراین می توان از یک قسمت شهر به قسمت دیگر (جنوب) حرکت کرد (این کمی در بالا نوشته شده است). این شهر در ارتفاع 170 متری از سطح دریا واقع شده و اسرار دو قوم ترک و یونانی را در خود جای داده است. ساختمان های معماری زیادی در نیکوزیا وجود دارد که ظاهر تاریخی دوران باستان را از بیرون حفظ کرده اند و در داخل آنها تحولات زیادی را برای راحتی یک فرد مدرن تجربه کرده اند. Lefkosha مرکز اصلی مالی و اقتصادی قبرس شمالی است. شرکت های بزرگ جهانی ، سفارتخانه ها ، بانک ها ، سازمان های دولتی ، مراکز خرید در قلمرو آن قرار دارند — همه چیز که سطح اقتصادی دولت را تعیین می کند. البته این امر بر هزینه خرید و اجاره خانه نیز تأثیر می گذارد. در این بخش از جزیره ، قیمت املاک و مستغلات در مقایسه با سایر مناطق بالاترین است. محدوده قیمت آپارتمان در مجتمع های جدید و یک منطقه معتبر از 100000 پوند شروع می شود و هنوز هم ارزان تر از هزینه همان آپارتمان در سمت جنوب قبرس است. 

املاک و مستغلات در قبرس شمالی: از کجا بخریم

اخیرا اطلاعاتی در رسانه ها در مورد ورود قبرس به منطقه شنگن منتشر شد. این باعث شد که احساسات زیادی به وجود بیاید: چگونه جنوب می تواند بدون شمال به هم بپیوندد ؟  ما اخیرا مقاله ای در این زمینه نیز منتشر کردیم ، جایی که نظرات این نوع نیز وجود داشت. اما بیایید بفهمیم: شما به عنوان صاحب ملک در قبرس شمالی چه چیزی را از دست می دهید ؟  دست روی دل ، هیچی برای پیوستن به منطقه شنگن ، قبرس باید یا متحد شود و به یک جمهوری واحد با همان گذرنامه های ورود و خروج تبدیل شود ، یا قبرس شمالی را به عنوان یک کشور جداگانه — جمهوری ترکیه قبرس شمالی-به رسمیت بشناسد ، و سپس توافق نامه های مربوط به پست های مرزی و قوانین ویزا تجدید نظر خواهد شد.  در هر دو مورد ، شما مالک یک ملک در قبرس هستید. زمان متوقف نمی شود ، قوانین در حال تغییر هستند ، قوانین در حال اصلاح هستند و برای این کار ما به متخصصان شایسته ای نیاز داریم که به شما در انتخاب صحیح و مشاوره دقیق در مورد خرید املاک و مستغلات کمک کنند. 

برای مشاوره وقت بگیرید.