سلطانیه عمان: فرصتهای جدید در خاورمیانه

محتوای مقاله:
- تاریخ عمان: تغییرات جهانی در نیم قرن 
- توسعه گردشگری در کشور
- مناطقی که می توانید املاک و مستغلات را خریداری کنید
- اجازه اقامت بدون حداقل آستانه هزینه
- نمونه هایی از اشیاء برای فروش 

"شرق یک مسئله حساس است" یک عبارت مهم است که اغلب در بسیاری از کشورهای خاورمیانه اعمال می شود. سلطان عمان نیز از این قاعده مستثنی نیست. کمی بیش از 50 سال پیش ، این کشور یکی از عقب ماندگان خاورمیانه بود: چندین ده مدرسه ، جاده های شنی ، کمبود مراکز پزشکی ، اقتصاد ضعیف — همه اینها نشان می داد که زندگی در اینجا آسان نیست.  در دهه 70 قرن گذشته ، کشور شروع به تغییر ظاهر خود در برابر چشمان ما کرد. سلطان قابوس ، علیرغم این واقعیت که در واقع پدرش را سرنگون کرد ، به دلیل مشارکت در توسعه کشور مورد علاقه ملی قرار گرفت. با ورود او ، دولت به سرعت به سطح جدیدی رسید و به یکی از ثروتمندترین کشورهای خاورمیانه تبدیل شد. پس از مرگ او (در سال 2020) ، این کشور توسط حیسام بن طارق ال سعید رهبری می شد ، که بر اساس تجربه همسایه اش ، امارات متحده عربی ، شروع به جذب گردشگران و سرمایه گذاران به این کشور کرد. 

امروز عمان کشوری با فرصت های بزرگ است:
- دولت امن - حداقل نرخ جرم;
- ریال عمان یکی از گرانترین ارزهای جهان است;
- حقوق بالا;
- بدون مالیات برای شهروندان و ساکنان کشور;
- زیرساخت های در حال رشد

دولت برای مدت طولانی بر اساس صادرات نفت بوده است ، اما ذخایر آن ابدی نیست ، بنابراین مقامات در حال توسعه تولید گاز ، متالورژی و گردشگری هستند. طبق گفته کارشناسان ما ، کسب و کار هتل در طول چند سال گذشته به سرعت در حال افزایش است. تعداد خارجی هایی که می خواهند از سواحل خلیج عمان بازدید کنند بیشتر و بیشتر می شود. مزیت نیز حمایت دولت است که شرایط ترجیحی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. این کشور دارای مراکز خرید بزرگ ، مدارس بین المللی ، پارک های آبی و غیره است. سلطان همچنین به دلیل اینترنت پرسرعت خود مشهور است که فریلنسر ها را به کشور جذب می کند. برخلاف امارات ، در تابستان دمای عمان 5-6 درجه پایین تر است. و در برخی از شهرهای تفریحی ، مانند سالالا ، حتی در تابستان دما از 35 بالا نمی رود. این به این واقعیت کمک می کند که عمان را می توان یک استراحتگاه تمام فصل نامید. 

عمان یک کشور مسلمان و در عین حال یک کشور سکولار است. در حالی که سنت های خود را حفظ می کنند ، ساکنان دستاوردهای مترقی در علم ، پزشکی و آموزش را رها نمی کنند. شهروندان کشور با همه بازدیدکنندگان رفتار مطلوبی دارند که به افتتاح هتل ها در جهات مختلف کمک می کند: برای تعطیلات خانوادگی ، برای علاقه مندان به موج سواری و غواصی ، برای کسانی که تاریخ را مطالعه می کنند و عاشق گشت و گذار هستند. تنها چیز این است که امکانات سرگرمی زیادی در کشور وجود ندارد ، عمانی ها خود سبک زندگی سنجیده و آرام دارند ، بنابراین برای طرفداران مهمانی های پر سر و صدا و سرگرمی ، مانند دبی ، در اینجا کمی خسته کننده خواهد بود. با این حال ، جوانان در اینجا با تحصیلات خوب و اقامت نسبتا ارزان جذب می شوند. 

اگر هدف شما خرید املاک و مستغلات در اینجا و دریافت اجازه اقامت است ، بیایید با جزئیات بیشتری بر این نکته تمرکز کنیم.
برای خرید املاک و مستغلات در سلطانیه ، مناطق خاصی اختصاص داده شده است که در آن خارجی ها مجاز به خرید مجتمع های توریستی یکپارچه مسکن (ITC) هستند. همه چیز در اینجا برای یک سبک زندگی راحت در نظر گرفته شده است: هتل ها ، مغازه ها ، کافه ها ، رستوران ها ، باشگاه های گلف ، مدارس و خیلی بیشتر - که سرمایه گذاران در درجه اول به آن توجه می کنند. این امکانات در مکان های اصلی سرمایه گذاری عمان مسقط (پایتخت) و در منطقه تفریحی صلاح واقع شده است. املاک و مستغلات در چنین مناطقی توسط یک خارجی به عنوان یک مالکیت آزاد به دست می آید ، یعنی حق مالکیت کامل را می دهد. در عین حال ، فروش املاک و مستغلات دشوار نخواهد بود ، زیرا همیشه تقاضای محلی و خارجی وجود دارد. برخلاف دبی ، هزینه ها بسیار پایین تر خواهد بود و درآمد معادل خواهد بود. بنابراین ، یک کسب و کار اجاره می تواند شما را از 4 ٪ به 10 ٪ در سال ، بسته به مدت زمانی که شما برنامه ریزی برای اجاره املاک و مستغلات. اجاره در مسقط برای مدت طولانی سودآورتر است ، در صلاح برای مدت کوتاه بهتر است. 

بیشتر مهاجران روسی زبان در بررسی های خود اشاره می کنند که در ابتدا تصور نمی کردند عمان کشوری با چنین سطح بالایی از زندگی باشد. بسیاری از آنها توسط خیابان های تمیز که چندین بار در هفته شسته می شوند ، جذب می شوند تا مردم گرد و غبار را تنفس نکنند ؛ عدم وجود افراد بی خانمان و تقریبا صفر جرم و جنایت. این کشور از فرقه خانواده حمایت می کند و توجه زیادی به کودکان و تحصیلات آنها دارد که به هیچ وجه از فرقه اروپایی کمتر نیست. در عین حال ، سطح پایین تورم و بیکاری وجود دارد و قیمت مواد غذایی برای جمعیت قابل قبول است. بزرگراه ها سطح آسفالت خوبی دارند و رانندگی روی آنها لذت بخش است ، اما بهتر است ماشین خود را داشته باشید ، زیرا اتوبوس ها مسیر محدودی دارند و تاکسی ها کرایه بالایی دارند. معایب اصلی ، شاید ، قیمت های بالا برای مراقبت های پزشکی (اگر بیمه وجود داشته باشد ، هزینه ها بسیار پایین تر خواهد بود) و سطح پایین سیستم بانکی است.
سرمایه گذاران ، با در نظر گرفتن افزایش قیمت املاک و مستغلات در امارات ، نیز به طور فزاینده ای شروع به توجه به عمان کردند ، با توجه به مزایای آنها:
- توافق با دبی در مورد صدور ویزای انفرادی برای گردشگران شما می توانید هر دو کشور را با همان ویزا بازدید کنید;
- ویزای جداگانه برای سرمایه گذاران وجود دارد. با تایید وزارت تجارت و صنعت صادر شد; 
- اجازه اقامت را می توان بدون حداقل آستانه هزینه به دست آورد.

با اشاره به موضوع اجازه اقامت ، برخی در مورد اطلاعات از منابع مختلف گیج شده اند. بیایید یک مثال را در نظر بگیریم:
به منظور به دست آوردن اجازه اقامت در سلطان عمان, شما نیاز به خرید هر ملک. شرط اصلی هزینه نخواهد بود ، بلکه این واقعیت است که مسکن باید اولیه و به طور کامل راه اندازی شود. مهلت ثبت نام وضعیت 6 ماه از تاریخ پرداخت است. مدت اعتبار اجازه اقامت برای چنین سرمایه گذاری است 2 سال, به دنبال تمدید از خود توسعه دهنده. هنگام خرید ، مالک مالیات بر ارزش افزوده را به مبلغ 5 ٪ و 3 ٪ از ارزش ملک مشخص شده در قرارداد پرداخت می کند. همین هیچ مالیات بر درآمد از اجاره املاک و مستغلات ، برای فروش ، سود سرمایه و ارث در عمان وجود ندارد.

اگر شما می خواهید برای دریافت اجازه اقامت برای یک دوره طولانی تر, سپس دو گزینه سرمایه گذاری وجود دارد: از $ 650,000 — برای 5 سال و از 1.3 میلیون. برای 10 سال ، و بعد از آن چندین تمدید. 

اجازه اقامت در عمان چه می دهد ؟ 

اجازه اقامت به مدت 2 سال:
- فرصت ماندن در کشور برای مدت طولانی
- درخواست ویزای مختلف از جمله شینگن وان
- باز کردن یک حساب چند ارز.

هنگام درخواست اجازه اقامت به مدت 5 و 10 سال ، این موارد شامل فرصت دریافت اقامت برای اعضای خانواده سرمایه گذار و همچنین فرصت استخدام کارکنان خانگی و صدور ویزای مهمان برای بستگان است. 

قیمت ها در مناطق ITC بالاتر از مسکن ثانویه در بازار املاک و مستغلات است ، این با این واقعیت تعیین می شود که خانه های کلاس برتر در این مناطق. آنها بر اساس اصل "ترکیب" ساخته شده اند — هر خانه یک جامعه جداگانه با رستوران ها ، مغازه ها و مناطق تفریحی خاص خود است. هر منطقه نام خاص خود را دارد و هزینه آن به مکان و متر مربع بستگی دارد. 
به عنوان مثال ، ما اشیاء املاک و مستغلات با ارزش های مختلف داریم — از 180 ، 000 تا 10 میلیون دلار.

در نتیجه ، ما توجه داریم که شرق هم یک تجارت ظریف و هم جالب است ؛ ناامید کننده نیست ، بسیار دوستانه است و قطعا شایسته توجه شما است.  

کسانی که مایل به کسب اطلاعات بیشتر در مورد سلطنت عمان هستند می توانند با نمایندگان ما در این کشور تماس بگیرند که به تمام سوالات شما پاسخ خواهند داد.