املاک و مستغلات در انگلستان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در انگلستان 2024

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سالیان متمادی رکن اصلی حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک سبد سرمایه گذاری موفق همیشه انتخاب درست یک شرکت خبره برای ساخت استراتژی سرمایه گذاری بوده و خواهد بود.

تیم شرکت - متخصص VelesClub Int. از سال 2015 با موفقیت در حال رشد است و موقعیت پیشرو در زمینه املاک بین المللی را اشغال کرده است. تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما در حال حاضر بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می دهد.

اقتصاد انگلستان امروز، ما آن را همراه با یک متخصص درک می کنیم:

رشد اقتصادی در انگلستان به دلیل تورم بالا کم می ماند، اما همچنان پویایی مثبت خود را حفظ می کند. بر اساس گزارش جرمی هانت وزیر دارایی بریتانیا، رشد تولید ناخالص داخلی این کشور: 2022 - 0.6٪، 2023 - 0.7٪، پیش بینی شده در سال 2027 - 2٪ است. اطلاعات تایید شده توسط دفتر مسئولیت بودجه بریتانیا.

صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی خود را بهبود بخشیده است و دیگر انتظار ندارد اقتصاد بریتانیا وارد رکود شود. صندوق بین‌المللی پول هشدار داد که چشم‌انداز رشد انگلیس به دلیل تورم بالا همچنان ضعیف است، اما روندهای مثبت ناشی از افزایش دستمزدها، سیاست‌های مالی حمایتی و کاهش فشارهای جهانی بر قیمت‌های انرژی و زنجیره تامین جهانی باقی می‌ماند.

املاک و مستغلات در انگلستان، روندهای اصلی در توسعه بازار:

قیمت ملک در انگلستان سال به سال در حال افزایش است، اما نه با سرعت فاجعه بار. رشد سریعتر قیمت مسکن در لندن و کل کشور به دلیل نرخ بالای وام مسکن متوقف شده است.

بیایید به آمار نگاه کنیم:

در دسامبر 2021، نرخ بهره پایه بانک انگلستان 0.1 درصد بود، طی 2 سال آینده به 4.5 درصد افزایش یافت و انتظار می رود در آینده نزدیک نرخ بهره به 5 درصد افزایش یابد. مجلس تلاش می کند نرخ تورم کشور را به جای 10 درصد واقعی، 2 درصد نگه دارد، اما بی نتیجه است. این واقعیت تأثیر منفی بر تقاضای املاک و مستغلات در انگلستان در سال 2023 داشت، بار خدمات وام های رهنی و دوره بازپرداخت آنها را افزایش داد، بنابراین هنوز نمی توان انتظار نرخ بهره پایین تر را داشت. به گزارش ملیت، تعداد وام های مصوب برای خرید ملک در فوریه 2023 نسبت به سال گذشته 40 درصد کاهش یافته است. توسعه دهندگان به اعلام پروژه های جدید بدون کاهش قابل توجهی از سرعت انتشار "فضای لوکس جدید" در جهان ادامه می دهند. تقاضا همچنان باقی است (کاهش درخواست برای خرید مسکن در کشور در سال 2023 تنها 1.4٪ بود)، بنابراین کمبود پیشنهادات واقعاً ارزشمند شروع به ایجاد می کند. به گزارش واحد تحلیلی کارشناس پیشرو در بازار بین المللی املاک VelesClub Int. میانگین هزینه مسکن در لندن در ابتدای سال 2024 حدود 500000 پوند است. Ksenia Shamitko.

شایان ذکر است که تقاضا برای خرید ملک در مرکز تجارت جهان با وجود افزایش قیمت و نرخ بالای وام مسکن همچنان ادامه دارد و ادامه خواهد داشت. از سال 2015، بانک محتاط انگلیس هر وام گیرنده را موظف کرده است که مستقلاً توانایی مالی خود را برای ارائه وام با نرخ حداکثر 7٪ در سال، بدون توجه به نرخ مشخص شده در قرارداد وام مسکن، به وام دهنده ثابت کند. مایلم متذکر شوم که هجوم سرمایه خارجی به کشور نیز در سطح بالایی باقی مانده است که تأثیر مثبتی بر کل اقتصاد دارد.

قیمت املاک و مستغلات ثانویه نیز کمی توسط فروشندگان تنظیم می شود (بیش از 5٪)، همانطور که قبلاً فهمیدید، این واقعیت با حفظ تقاضا، به ویژه برای املاک و مستغلات در پایتخت انگلیس - لندن، مرتبط است. معتبرترین مناطق پایتخت کنزینگتون و چلسی و پس از آن وست مینستر، کارمن و ریچموند هستند.

در بازار ثانویه، توجه به املاک با نرخ وام بالا ارزش دارد. سرمایه گذاران محتویات پرتفوی سرمایه گذاری را دوباره توزیع می کنند و املاک اجاره ای قبلی را با قیمتی کمتر از بازار می فروشند. فراموش نکنید که یک بررسی جامع از "پاک بودن" معامله انجام دهید!!! خریدار با رویکردی سیستماتیک و کارشناسانه در این نوع معاملات می تواند تا 15 درصد در هزینه مسکن صرفه جویی کند، بنابراین در تهیه و انجام معاملات ملکی حتما از شرکت های متخصص در بازار املاک و سرمایه گذاری حمایت کنید. معاملات ملکی در انگلستان

"شما قطعا برنده هستید، اگر در لحظه "پول واقعی" دارید، می توانید فعالانه با فروشندگان چانه بزنید و با مطلوب ترین نرخ به معامله برسید. فراموش نکنید که از حمایت شرکت های پیشرو در بازارهای جهانی املاک و سرمایه گذاری برای مشاوره و پشتیبانی معاملات برای افزایش سرمایه استفاده کنید. - خلاصه شریک مدیر کل VelesClub Int. سرگئی تومانوف.

هرگونه سرمایه گذاری در ملک مستلزم ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار است. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. من همیشه آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما و همراهی شما در تمامی مراحل معامله و پس از آن سرمایه گذاری مجدد و متنوع سازی سبد سرمایه گذاری شما هستم.