املاک و مستغلات در پاریس، حقایق، چشم اندازها و نظر کارشناسان
پاریس پایتخت فرانسه، بزرگترین مرکز اقتصادی و فرهنگی این کشور است که در شمال مرکزی فرانسه در منطقه ایل دو فرانس، در کرانه رود سن واقع شده است. پاریس اهمیت بین المللی زیادی دارد - مقر یونسکو و OECD و همچنین اتاق بازرگانی بین المللی در اینجا قرار دارد.
پایتخت فرانسه به خاطر بزرگترین معماری، خانه های مد معروف، عطرها و غذاهای منحصر به فرد فرانسوی اش مشهور است. پاریس به حق معیار و نشان هنر و زیبایی فرانسه است. تاریخ پاریس از قرن سوم آغاز شد. قبل از میلاد مسیح. از محله کوچک ایل د لا سیته در رودخانه سن.
سرمایه فرانسه مطمئناً نمایندگان تجاری عمده را به عنوان سرمایه گذار جذب می کند، از جمله املاک و مستغلات. خرید اماکن مسکونی یا تجاری در پاریس به معنای عضویت در یکی از قوی ترین جوامع تجاری در اروپا است. بر اساس مطالعه شورای جهانی سفر و سفر (WTTC)، پاریس در سال 2022 از نظر سهم سرمایه خارجی در اقتصاد این ایالت رتبه اول را به خود اختصاص داد و بالغ بر 35 میلیارد دلار بود.
پاریس بزرگترین مرکز آکادمیک اروپا است که سالانه بیش از 100 هزار دانشمند خارجی و دانشمند جوان برای آموزش و آموزش به آنجا می آیند. بنابراین، یکی از استراتژی های سودمند برای پاریس، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که می توانند به گردشگران یا دانشجویان اجاره داده شوند.
سود ناخالص اجاره در پاریس حدود 4-5٪ در سال به یورو است. به سرمایه گذاران خارجی که مقیم مالیات فرانسه هستند، این فرصت داده می شود که هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فرانسه از مزایای مالیاتی بهره مند شوند. قانون پینل برای افزایش اجاره مسکن در شهرهایی که کمبود مسکن وجود دارد، امکان بازگشت تا 21 درصد از قیمت مسکن خریداری شده را برای ساکنان مالیاتی فراهم می کند.
قیمت املاک و مستغلات در پاریس در پایان سال 2023 حدود 10 هزار یورو به ازای هر متر مربع در آپارتمان ها و 10.7 هزار یورو در خانوارهای خصوصی بود، با میانگین هزینه اجاره 33 تا 34 یورو در هر متر مربع در ماه. در پاریس، میانگین بودجه یک خانواده 2 نفره 2.4 هزار یورو در ماه خواهد بود، در غیر کلانشهر فرانسه - 1.8 هزار یورو. ناتالیا باژنوا.
پس از دریافت وضعیت اقامت دائم فرانسه، شما به دست می آورید:
در بازار ساخت و ساز اولیه (جدید) در فرانسه، شاهد کاهش 40 درصدی هستیم، اما توسعه دهندگان تحت فشار تورم و افزایش قیمت مصالح و منابع ساختمانی قرار دارند، بنابراین قیمت ها همچنان در حال افزایش هستند. بر اساس گزارش تحلیلگران شرکت ما، قیمت خانه ها با بی میلی بسیار بیشتر از آپارتمان ها کاهش می یابد. پاریس و اطراف آن تحت فشار بیشتری از این وضعیت قرار دارند.
در سال 2024، پاریس میزبان بازی های المپیک خواهد بود که مطمئناً زیرساخت ها را توسعه می دهد و قیمت مسکن را افزایش می دهد، بنابراین اگر در حال حاضر "پول واقعی" دارید، می توانید به طور فعال در پروژه های سرمایه گذاری در فرانسه با مطلوب ترین نرخ وارد شوید. فراموش نکنید که از حمایت شرکت های پیشرو در بازار املاک و مستغلات و سرمایه گذاری جهان برای مشاوره و ساختار معاملات برای افزایش سرمایه خود استفاده کنید. سرگئی تومانوف.
