املاک و مستغلات در اسپانیا

سرمایه گذاری در املاک در اسپانیا در سال 2024 (آشنایی با اقتصاد، گردشگری و روند بازار املاک).

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک مبنای کلیدی برای حفاظت و افزایش سرمایه در آینده است. جنبه اصلی ایجاد یک سبد سرمایه گذاری موفق همیشه انتخاب درست یک شرکت متخصص برای ایجاد یک استراتژی سرمایه گذاری است.
شرکت VelesClub Int. از سال 2015 با موفقیت در حال توسعه است و موقعیت پیشرو در بخش املاک و مستغلات بین المللی را به خود اختصاص داده است، تا پایان سال 2023 خدمات ما در بیش از 22 کشور در سراسر جهان در دسترس سرمایه گذاران و خریداران ملک خواهد بود.

نگاهی به اقتصاد اسپانیا با کارشناسان بین المللی ما بیندازید:

سال گذشته، 2023، برای اقتصاد اسپانیا مساعد بود، اگرچه کاملاً معتدل بود. سرمایه گذاری تجاری 1.9 درصد افزایش یافت و بخش ساخت و ساز 3.6 درصد رشد کرد. مصرف سرانه 0.9 درصد و مخارج دولت 1.6 درصد افزایش یافته است. با تأیید پیش‌بینی اولیه بانک مرکزی اسپانیا، رشد تولید ناخالص داخلی اسپانیا ثابت بود و به طور متوسط 0.6٪ در هر سه ماهه بود، یعنی حدود 2.2 - 2.3٪ برای کل دوره 2023. در همان زمان، صادرات 3.1٪ کاهش یافت، واردات کاهش یافت. کمتر - 2٪.

تا پایان سال 2023، اقتصاد اسپانیا در رتبه پنجم در میان اقتصادهای کل اتحادیه اروپا قرار دارد. در عین حال، دولت اسپانیا به طور خستگی ناپذیر برای جایگاه دوازدهم در صحنه جهانی در رتبه بندی ثبات و رشد اقتصادی مبارزه می کند. استرالیا رقیب اصلی این کشور است.

بیایید به آمار و چشم اندازها بپردازیم: «بر اساس رتبه بندی مجمع جهانی اقتصاد در داووس، در سال 2024، اسپانیا بر اساس تجزیه و تحلیل رتبه بندی های خاص در 14 بخش اقتصادی، در بین 20 کشور برتر از نظر نرخ صنعتی شدن قرار خواهد گرفت. صنایع اصلی در این کشور عبارتند از: تولید قطعات و لوازم جانبی خودرو (اسپانیا رتبه 10 را در جهان دارد). تولید ماشین آلات صنعتی (مقام 15 در جهان)؛ آهنگری (به ترتیب رتبه سیزدهم) و صنعت کفش (مقام سوم!). با این حال، بخش هایی نیز وجود دارد که اسپانیا نتوانسته است از نقاط قوت خود استفاده کند، مانند فناوری اطلاعات و ارتباطات و توسعه تجهیزات الکترونیکی با دقت بالا. اسپانیا حتی در بین 30 کشور پیشرفته از نظر فناوری قرار ندارد. سیستم اقتصادی اسپانیا بسیار پیچیده است: از نظر تولید ناخالص داخلی از کشورهای پیشرو اروپایی عقب است، اما متوسط درآمد سرانه نزدیک به رهبران اتحادیه اروپا (آلمان و فرانسه) است. VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

موقعیت مناسب اقتصادی و جغرافیایی آن نقش مهمی در موفقیت کشور دارد. این پادشاهی در تقاطع مهم ترین مسیرهای اقتصادی که قاره اروپا را به بسیاری از کشورهای آمریکا و آفریقا متصل می کند، واقع شده است. در عین حال، اسپانیایی‌ها به ارزش‌های سنتی پایبند هستند که به آن‌ها اجازه می‌دهد استانداردهای زندگی راحت را برای شهروندان خود فراهم کنند و بر توسعه بخش گردشگری تمرکز کنند.

گردشگری در اسپانیا و رکوردهای سال 2023.

جوردی هیرو، وزیر صنعت و گردشگری اسپانیا به جهان گفت که تعداد گردشگرانی که در سال 2023 از این کشور بازدید کرده اند از رقم 84 میلیون نفر فراتر رفته است که بالاترین رقم تاریخ است و مجموع درآمد گردشگری پادشاهی از 108 میلیارد یورو فراتر رفته است.
رشد بخش گردشگری برای توسعه اقتصاد کشور در کل بسیار مهم است که نشانه مهمی از بهبودی از بحران در این بخش ناشی از همه‌گیری کووید-19 است. ما با هم به نظارت بر توسعه بخش گردشگری کشور و اقدامات مثبت دولت در جهت افزایش کارایی آن ادامه می دهیم.

بازار املاک اسپانیا، حقایق، ارقام و ویژگی ها.

اسپانیا سال به سال شاهد افزایش مستمر فروش ملک است. طبق داده‌های کالج ثبت اسپانیا، قیمت آپارتمان‌ها و خانوارها در سال 2023 5 درصد افزایش یافته است. پادشاهی افزایش قابل توجهی در فروش در بازار مسکن اولیه (حدود 18 درصد) نشان می‌دهد، در حالی که در بازار مسکن ثانویه رشد داشته است. متوسط تر است (حدود 5٪).

فروش خانه برای سال 2023 در مجموع نزدیک به 650000 واحد بوده است که میانگین قیمت آن کمتر از 5 درصد نسبت به سال 2022 بوده است.
بر اساس آمار کالج ثبت، سهم فروش املاک اسپانیا به خارجی ها بیش از 20 درصد بوده و میانگین صورتحساب چنین خریدهایی بیشتر از ساکنان است که منجر به این واقعیت شده است که سهم معاملات خارجی به تدریج در بازار املاک اسپانیا وزن بیشتری پیدا می کند. در میان خارجی‌هایی که در اسپانیا مسکن می‌خرند، بریتانیایی‌ها (9.5%)، آلمانی‌ها (7.5%)، فرانسوی‌ها (7.2%)، مراکشی‌ها، ایتالیایی‌ها و رومانیایی‌ها (5.4%) هستند.

چرا اسپانیا؟

• بازار املاک و مستغلات اسپانیا "متمدن" است، پس از همه گیری به طور کامل بهبود یافته است و نرخ رشد ثابتی را نشان می دهد.
• جامعه بین المللی، چه در داخل و چه در خارج از اتحادیه اروپا، علاقه مداوم به خرید ملک در اسپانیا نشان داده است.
• اسپانیا یک مقصد محبوب، فرهنگی، پایدار و امن برای سرمایه گذاران خارجی است. از نظر سرمایه گذاری، مادرید، والنسیا و مالاگا از نظر آماری استان های دارای بالاترین عملکرد و فرصت ها هستند.
• توسعه فعال گردشگری: جزایر بالئاریک و بارسلون دو مورد از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان هستند.

"شما قطعا برنده هستید، اگر در لحظه "پول واقعی" دارید، می توانید فعالانه با فروشندگان چانه بزنید و با مطلوب ترین نرخ به معامله برسید. فراموش نکنید که از حمایت شرکت های پیشرو در بازارهای جهانی املاک و سرمایه گذاری برای مشاوره و پشتیبانی معاملات برای افزایش سرمایه استفاده کنید. - خلاصه شریک مدیر کل VelesClub Int. سرگئی تومانوف.

هرگونه سرمایه گذاری در ملک مستلزم ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار است. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. من همیشه آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما و همراهی شما در تمامی مراحل معامله و پس از آن سرمایه گذاری مجدد و متنوع سازی سبد سرمایه گذاری شما هستم.