جذابیت سرمایه گذاری املاک و مستغلات در بالی در سال 2024
قانون اصلی سرمایه گذاری تنوع بخشی است. هنگام در نظر گرفتن خرید ملک خارجی به منظور سرمایه گذاری، همین موضوع به درستی عمل می کند. مهمترین عامل در ایجاد یک سبد سرمایه گذاری موفق همیشه انتخاب متخصص مناسب برای تدوین استراتژی سرمایه گذاری است.
بازار املاک و مستغلات o. بالی امروز شاخص های سرمایه گذاری عالی و از برخی جهات بهترین در جهان است و شرکت مشاوره بین المللی VelesClub Int. توصیه می‌کند در سال 2024 این دارایی را در سبد خود بگنجانید.
اقتصاد به عنوان یک شاخص کلیدی برای سرمایه گذاران
اندونزی رشد اقتصادی پایداری را نشان می دهد. از سال 2000، اندونزی تولید ناخالص داخلی خود را چهار برابر کرده و رشد ثابت 5 درصد در سال را تجربه کرده است. به مدت 20 سال قبل از همه گیری، این کشور زیان های مهمی را در تولید ناخالص داخلی خود تجربه نکرد.
«ساخت و ساز و املاک و مستغلات تأثیر بسزایی در بهبود اقتصاد کشور داشته است. بنابراین، بر اساس آمار اندونزی، سهم بخش املاک و مستغلات در اقتصاد این کشور از سال 2014 به طور مداوم در حال افزایش است. پیش بینی می شود که این بخش به توسعه خود ادامه دهد و تا سال 2028 حجم آن به 81.24 میلیارد دلار در مقایسه با 61.22 میلیارد دلار فعلی افزایش یابد. - خاطرنشان می کند رئیس واحد تحلیل و سرمایه گذاری VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
این بازار پتانسیل بسیار بالایی دارد. اقتصاد این کشور مسیری طولانی را در توسعه طی کرده است: این کشور در حال حاضر در رتبه شانزدهم اقتصاد جهانی قرار دارد، اما طبق پیش بینی ها، تا سال 2045 برنامه ریزی شده است که به رتبه 4 صعود کند.
استراحتگاه تمام سال
O. بالی یکی از محبوب ترین و جذاب ترین مکان ها نه تنها برای سفرهای کوتاه مدت و تعطیلات بلکه برای زندگی طولانی مدت است. و دوره COVID-19 تنها باعث تقویت روند نقل مکان کارشناسان از رشته های مختلف به این مکان "بهشت" شده است. شرایط آب و هوایی معتدل احساس تابستان بی پایان را ایجاد می کند که باعث ترویج گردشگری و تفریح در تمام طول سال می شود. محبوبیت روزافزون این اقامتگاه منجر به افزایش مداوم هزینه مسکن و در عین حال افزایش هزینه اجاره آپارتمان ها، حدود 20 درصد در سال می شود.
توسعه زیرساخت ها
مقامات محلی به طور فعال در حال توسعه منطقه هستند، از جمله جذب سرمایه گذاری بین المللی و توسعه زیرساخت ها یکی از زمینه های مهم در این زمینه است:
سودآوری بالا
املاک و مستغلات در بالی به لطف مزایای آب و هوایی، امتیازات اقتصادی و زیرساخت های در حال توسعه دائمی، پتانسیل بالایی برای درآمدزایی ارائه می دهد.
اعداد گویای همه چیز هستند:
شریک مدیر کل VelesClub Int خلاصه می‌کند: «در حال حاضر، بازار سرمایه‌گذاری در این جزیره هنوز اشباع نشده است، و بنابراین انتخاب سرمایه‌گذاری در بالی می‌تواند چشم‌انداز خوبی به همراه داشته باشد». سرگئی تومانوف.
چگونه منطقه ای را برای خرید ملک در بالی انتخاب کنیم؟
ساده است - همیشه باید ابتدا تصمیم بگیرید که چه مشکلاتی را حل می کنید و ترجیحات شما چیست.
مناطق Canggu و Seminyak یکی از بالاترین بازده اجاره را نشان می دهند. اینها محبوب ترین و توسعه یافته ترین مناطق، مناطق "جنبش" و "پارتی"، مکه برای موج سواران هستند. این مکان ها مانند یک آهنربا گردشگران را از سراسر جهان جذب می کنند. اینجا کمبود زمین وجود دارد، هزینه ملک بیشتر است، اما هزینه اجاره نیز بیشتر است.
اوبود یکی دیگر از مناطق معروف بالی است و مرکز فرهنگی این جزیره است. این مکان گردشگران را از سراسر جهان برای تورهای یوگا، استراحت و تمرینات جذب می کند. دور از سواحل، Ubud مناظر تماشایی از جنگل های استوایی، آبشارها و تراس های برنج را ارائه می دهد.
با وجود توسعه فشرده منطقه، هنوز پتانسیل زیادی برای رشد خوب در مرحله ساخت و ساز و بازده اجاره بالا وجود دارد. نه تنها گردشگران زیادی در اینجا حضور دارند، بلکه خانواده هایی نیز به طور دائم در آنجا زندگی می کنند یا برای مدت طولانی به آنجا می آیند.
شبه جزیره بوکیت در سال گذشته به طور فعال محبوبیت پیدا کرده است. این یکی از محبوب ترین و سریع ترین مناطق بالی در حال رشد است. این جایی است که بیشترین تعداد پروژه های جدید به دلیل وجود زمین رایگان برای توسعه است.
بوکیت با تنوع و زیبایی سواحلش با ماسه های سفید و آب زلال لاجوردی گردشگران را به خود جذب می کند. سواحل نه تنها برای موج سواری، مانند منطقه Uluwatu، بلکه برای تعطیلات خانوادگی آرام، مانند منطقه Nusa Dua نیز وجود دارد. برای گردشگران روسی، یک مزیت اضافی وجود یک جامعه بزرگ روسی زبان در شبه جزیره است.
ما پیش بینی می کنیم تقاضا برای املاک و مستغلات در این منطقه افزایش یابد، زیرا مجتمع های لوکس مدرن به طور فعال در اینجا ساخته می شوند. برخی از آنها سرزمین های بزرگ، زیرساخت های هتل خود و تمام امکانات لازم برای اقامت دائم را ارائه می دهند. - مدیر توسعه VelesClub Int ارزیابی می کند. ناتالیا باژنوا.
سانور یکی از قدیمی ترین مناطق تفریحی بالی است که با طعم خاص خود شگفت زده می شود. این منطقه سرسبز و آرام دوستداران تفریحات منزوی را که می خواهند از شلوغی و شلوغی دور شوند را به خود جذب می کند. در منطقه ساحلی سنور هیچ موج بلندی وجود ندارد، سواحل برای شنا ایده آل هستند. همچنین یک تفرجگاه عابر پیاده معروف به طول 5.5 کیلومتر وجود دارد که می توانید در آن از پیاده روی، دوچرخه سواری یا صرف غذا در یک رستوران دنج مشرف به اقیانوس لذت ببرید.
در نتیجه سرمایه گذاری های کلان دولت و شرکت های خارجی، سانور به سرعت به مرکز توسعه استراتژیک جزیره و یکی از امیدوار کننده ترین مکان های گردشگری تبدیل می شود.
در آینده نزدیک، سانور دستخوش دگرگونی جهانی خواهد شد، زمانی که تأسیسات در مقیاس بزرگ با اهمیت جهانی افتتاح می شود که تأثیر قابل توجهی بر رشد اقتصادی منطقه دارد و به افزایش جریان گردشگران کمک می کند: بزرگترین مرکز پزشکی مرکز در اندونزی با مساحت 44 هکتار، بندری برای کشتی های کروز، اسکله ای برای سوپرقایق ها و یک مرکز خرید منحصر به فرد. -مرکز سرگرمی ICON.
با توجه به همه عوامل و کمبود زمین، خرید ملک در این منطقه هم برای فروش مجدد و هم برای ایجاد درآمد اجاره ای سودآور خواهد بود.
البته، اینها همه مکان‌هایی در بالی نیستند که می‌توانید در آنها املاک و مستغلات بخرید. هر مکان منحصر به فرد و ویژگی های خود را دارد، اما به یاد داشته باشید که هر مکان منحصر به فرد دارای پتانسیل سرمایه گذاری بالایی نیست.
تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در ملک مستلزم ارزیابی دقیق و اعتماد به کارشناسان بازار است. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. آماده است تا در تمامی مراحل تراکنش و همچنین سرمایه گذاری مجدد و تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری شما به شما کمک کند و در تمامی مراحل معامله به شما کمک کند.
