املاک و مستغلات در امارات متحده عربی

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در امارات متحده عربی (امارات متحده عربی)

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سالیان متمادی رکن اصلی حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک سبد سرمایه گذاری موفق همیشه انتخاب درست یک شرکت خبره برای ساخت استراتژی سرمایه گذاری بوده و خواهد بود.

تیم شرکت - متخصص VelesClub Int. از سال 2015 با موفقیت در حال رشد است و موقعیت پیشرو در زمینه املاک بین المللی را اشغال کرده است؛ تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما در حال حاضر بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می دهد.

تیم تحلیلگران ما سفری کوتاه برای آشنایی شما با بازار املاک امارات تدارک دیده اند:

برای شروع، امارات متحده عربی در سال 2023 بر اساس شاخص اعتماد سرمایه گذاری در بین تمام کشورهای خاورمیانه و آفریقا رتبه اول را دارد. در جهان، امارات تنها با هند و چین پیشی گرفته است.

جمعیت امارات متحده عربی از سال به سال در حال افزایش است، هم جمعیت محلی، هم مهاجران و هم سرمایه گذاران خارجی، این تأثیر مثبت قابل توجهی بر رشد تقاضا برای خرید و اجاره املاک و مستغلات دارد. رشد سالانه تولید ناخالص داخلی، بهبود در کل اقتصاد امارات متحده عربی، سطح اشتغال و چشم‌اندازهای تجاری موجود، قیمت نفت (با وجود این واقعیت که امارات به طور فعال اقتصاد کشور را متنوع کرده و وابستگی آن به روند نفت را کاهش داده است)، نرخ و هزینه‌های پایین وام مسکن. وام برای خریداران املاک و مستغلات نیز تأثیر بسیار مثبتی بر وضعیت بازار املاک امارات دارد که روندهای مثبت ثابتی را در سال های اخیر نشان داده است.

تنها بیماری همه گیر جهانی 2019 می تواند سهم منفی در رشد بازار املاک امارات داشته باشد، در نتیجه جریان گردشگران و ورود مهاجران واجد شرایط (عمدتا از بخش های هتل، مسافرت هوایی، حمل و نقل) به امارات و در نتیجه، هزینه و تقاضا برای مسکن در امارات کاهش قابل توجهی یافت. از زمان باز شدن مرزها پس از همه گیری، بازار با سرعتی فعال شروع به بهبود کرد و تا سال 2022 شروع به شکستن تمام رکوردهای ممکن کرده بود.

تنها در سال 2022، حجم کل معاملات برای معاملات املاک به بیش از 266 میلیارد درهم رسید و معاملات بسیار متنوع است: املاک ثانویه، فروش خارج از طرح (املاک در حال ساخت). در سال 2023، هزینه هر متر مربع مسکن خارج از برنامه در امارات کمی بیش از 5000 دلار بود.

کارشناسان VelesClub Int. ما مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در امارات را برای شما ایجاد کرده ایم، ما در حال مطالعه هستیم:

• در امارات متحده عربی هیچ مالیاتی بر درآمد ساکنین از جمله درآمد اجاره وجود ندارد.
• "نقطه ورودی" پایین برای سرمایه گذاران (هنگام خرید املاک و مستغلات در مرحله ساخت و ساز، پیش پرداخت 10-30٪ است).
• ویزای اقامت 2 ساله هنگام خرید ملک در امارات از 205 هزار دلار ارائه می شود.
• فرآیند ساده خرید و اجاره املاک و مستغلات (درآمد اجاره می تواند تا 14٪ در سال ارزش ملک باشد).
• توسعه دهندگان امارات متحده عربی به افراد غیر مقیم این امکان را می دهند که املاک و مستغلات را به صورت اقساطی و با پس پرداخت و همچنین سود تضمین شده از 3 تا 10 سال خریداری کنند.
• این کشور به طور فعال از پرداخت تضمین شده از طریق حساب های امانی برای تضمین های اضافی ایمنی سرمایه گذاری ها استفاده می کند.
• در امارات متحده عربی، تمام روش های ممکن برای پرداخت املاک و مستغلات به طور فعال استفاده می شود.
• درهم یکی از ارزهای باثبات جهان است.

معایب عبارتند از:

• در صورت وجود مشکل در پرداخت اقساطی برای خرید ملک، توسعه دهنده حق دارد املاک و مستغلات و پیش پرداخت را برگرداند.
• افزایش هزینه اشیاء در کشور برای مدت حداکثر 5 سال پس از راه اندازی ادامه دارد.
• رقابت بالا در میان توسعه دهندگان با حسن نیت و هزینه املاک سرمایه گذاری "مایع".
• تعداد زیادی توسعه‌دهنده بی‌وجدان وجود دارد، بنابراین هنگام انتخاب املاک، قطعاً باید از شرکت‌هایی که در بازار املاک امارات خبره هستند، کمک بگیرید!

بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی در نرخ های بالای سرمایه گذاری، مالیات حداقل، بازده سرمایه گذاری بالا و پایدار که به آشفتگی جهانی بستگی ندارد و شرایط ایده آل برای جابجایی کسب و کار منحصر به فرد است. فراموش نکنید که از حمایت شرکت‌های پیشرو در بازار جهانی املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری برای مشاوره و پشتیبانی از معامله برای افزایش سرمایه استفاده کنید.» سرگئی تومانوف.

هرگونه سرمایه گذاری در ملک مستلزم ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار است. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. من همیشه آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما و همراهی شما در تمامی مراحل معامله و پس از آن سرمایه گذاری مجدد و متنوع سازی سبد سرمایه گذاری شما هستم.